Grand Central / The Island

Informations clés

24 500 m² de surface

Livraison en 2019

Une emprise sur un quai de la gare St Lazare

800 m² de rooftop végétalisé

Enjeux du projet

un projet stratégique au cœur de la gare St Lazare

Intimement lié à la gare Saint-Lazare, GRAND CENTRAL est un ensemble immobilier d’exception composé de deux bâtiments interconnectés :

un immeuble donnant directement sur les quais, ayant fait l’objet d’une démolition-reconstruction,
un bâtiment haussmannien, entièrement rénové dans le respect de son identité patrimoniale.

Livré en 2019 à UNION, le projet répondait à un enjeu majeur : déployer un programme tertiaire premium dans un environnement ferroviaire ultra-contraint, tout en valorisant une architecture emblématique et en offrant une expérience utilisateur de haut niveau. GRAND CENTRAL accueille aujourd’hui 20 100 m² de bureaux, dont le siège social de Pernod Ricard, ainsi que des services ouverts et attractifs.

Notre solution

Mené en interface directe avec la gare Saint-Lazare, le chantier a nécessité un travail fin d’ordonnancement, le respect de fortes contraintes de sécurité et une organisation millimétrée dans un espace restreint. Une partie des travaux s’est déroulée sur les quais, tout en maintenant la circulation des trains inchangée, illustrant la capacité de REDMAN à piloter un chantier complexe en milieu occupé et sensible.

Le programme comprend 20 100 m² de bureaux, trois halls d’accueil, deux restaurants, un lobby-bar, une conciergerie, ainsi qu’un auditorium accessible au public, renforçant la dimension urbaine et servicielle du site.

Le projet a été conçu en étroite collaboration avec Pernod Ricard, futur utilisateur, afin d’imaginer des espaces de travail sur mesure, adaptés à la diversité des profils et des usages. Le RIE traditionnel a notamment été réinventé en une pluralité d’espaces de restauration, à taille humaine, favorisant convivialité et confort.

GRAND CENTRAL affirme également son ouverture sur la ville, grâce à une terrasse accessible au public et un péristyle traversant reliant la rue au cœur de l’îlot.

Conduire un projet complexe au service d’une architecture emblématique

Concevoir une expérience utilisateur à l’avant-garde

Déployer un projet agricole urbain innovant et différenciant

Un projet engagé pour la biodiversité

Grand Central se distingue par un rooftop agricole de 800 m², conçu comme un véritable champ urbain offrant une vue inédite sur Paris. Cet espace accueille des cultures d’aromates, de fleurs comestibles et des ruches, dont les productions sont destinées aux usages culinaires du site.

Au-delà de sa dimension productive, ce rooftop constitue un outil de valorisation de la biodiversité, un espace de respiration en cœur de ville et un signal fort en faveur d’une intégration environnementale active.