Apollo

Informations clés

18 500 m² de surface

Livraison en 2024

700 m² de terrasses

En milieu occupé

Enjeux du projet

Réhabiliter une œuvre emblématique

Réalisé par l’architecte et urbaniste Kenzō Tange, l’immeuble de bureaux Apollo, couplé au centre commercial Italie 2, constitue un ensemble complexe comprenant tour, pont et bloc, vieillissant et énergivore, sans travaux depuis 1992.

Le projet confié à Redman avait pour enjeu de moderniser et sécuriser un édifice historique, tout en préservant son fonctionnement et en limitant l’impact sur le voisinage, y compris sur les clients de l’hôtel adjacent, les visiteurs du centre commercial et les usagers du théâtre. L’objectif était également de diversifier les usages, améliorer la performance énergétique et la qualité d’usage, et intégrer des principes de durabilité urbaine et environnementale.

Notre solution

Apollo a été surélevé pour atteindre 9 étages de bureaux, répartis sur 17 500 m², dont 3 étages dédiés aux services (espaces collaboratifs, cafés…). Le projet comprend 950 m² d’espaces extérieurs, terrasses et rooftop végétalisés, intégrant plantes et micro-habitats pour favoriser la biodiversité urbaine.

Pour réduire les nuisances pour les riverains et les utilisateurs du centre commercial, REDMAN a mis en place :

une concertation publique à chaque étape du projet et un comité mensuel avec le voisinage,
un interlocuteur dédié aux relations avec les riverains,
la transmission d’un planning bruit hebdomadaire (pas de bruit entre 22h et 9h pour l’hôtel, entre 10h et 20h pour le centre commercial, en journée pour le théâtre)
une méthodologie de travail adaptée, garantissant la continuité d’activité de l’ensemble du site.
une bâche destinée à masquer les travaux et restituer un cadre de vie agréable aux usagers du centre et aux riverains.

Le chantier a permis de valoriser plus de 216 tonnes de matériaux, avec des interventions planifiées étage par étage pour assurer la sécurité et la fluidité des opérations. Le projet a été livré en mai 2025 et bénéficie des certifications HQE BD Excellent, BREEAM Very Good, BBC Effinergie, Wiredscore Gold, BiodiverCity et Osmoz.

Réhabiliter un bâtiment complexe tout en maintenant son fonctionnement

Gérer le dialogue et la concertation avec l’ensemble des parties prenantes

Optimiser l’impact carbone et la durabilité du projet

Une intégration urbaine et environnementale exemplaire

Apollo illustre la capacité de REDMAN à allier densification urbaine et durabilité. La réhabilitation a privilégié la restructuration plutôt que la démolition, l’amélioration des performances énergétiques et la création de milieux urbains bas carbone. Les terrasses végétalisées, la surélévation réfléchie et l’intégration de micro-habitats favorisent

la biodiversité et la qualité de vie des occupants. Les stratégies de planification et de concertation ont permis de minimiser l’impact sur le quartier, démontrant qu’une réhabilitation technique et respectueuse du voisinage peut concilier performance, confort et intégration urbaine.