22 Malesherbes

Informations clés

5 600 m² de surface

Livraison en 2019

Une restructuration lourde

1er label Biodiversity décerné

Enjeux du projet

Un dialogue entre patrimoine et modernité

Situé dans le Quartier Central d’Affaires, le 22 Malesherbes est un hôtel particulier construit sous Napoléon III, profondément transformé dans les années 1990. REDMAN a mené une restructuration ambitieuse pour redonner à ce bâtiment son prestige historique, tout en y intégrant des espaces de travail modernes, flexibles et connectés.

L’objectif : créer un immeuble emblématique, alliant élégance haussmannienne, performance tertiaire et respect de l’environnement.

Notre solution

Le projet a consisté à restructurer entièrement l’immeuble en préservant ses façades haussmanniennes, tout en repensant son intérieur pour répondre aux besoins contemporains.

Les surfaces ont été optimisées grâce à la création d’un ERP en sous-sol, accessible par l’escalier monumental existant. Les espaces de travail ont été repensés pour offrir une grande diversité : bureaux individuels, flex offices, salles de réunion, espaces de coworking et cafétérias. Ces aménagements favorisent à la fois la productivité et les échanges informels, en phase avec les nouvelles attentes des usagers.

Un rooftop végétalisé a été aménagé, offrant une vue exceptionnelle sur les monuments parisiens.

Enfin, l’identité du 22 Malesherbes a été renforcée pour en faire un bâtiment représentatif du Quartier Central d’Affaires. La circulation entre les niveaux a été repensée pour fluidifier les déplacements, et les espaces ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle, créant ainsi un cadre de travail agréable et inspirant.

Maîtriser la réhabilitation lourde et la valorisation du patrimoine

Imaginer un projet précurseur en matière de modes de travail

Intégrer la biodiversité et la durabilité au cœur du projet

Une intégration environnementale exemplaire

Première opération récompensée par le label BiodiverCity, le rooftop végétalisé du 22 Malesherbes offre une vue imprenable sur les monuments parisiens. Pour libérer cette vue, les infrastructures techniques ont été déplacées en sous-sol, permettant ainsi de créer un espace extérieur unique.

Ce rooftop s’inscrit dans une démarche environnementale forte, avec une végétalisation géosourcée avec une majorité de plantes issues du bassin parisien et une attention particulière portée à la biodiversité.