206 Lafayette

Le projet a nécessité un travail approfondi d’urbanisme négocié, en concertation avec la Ville de Paris, l’Architecte des Bâtiments de France et la Commission du Vieux Paris. Implanté dans un tissu urbain dense, avec des accès contraints et des avoisinants sensibles, le chantier a été marqué par une grande complexité technique, renforcée par la diversité des architectures (faubourienne, haussmannienne) et des structures datant du XVIIᵉ au XXᵉ siècle. Chaque bâtiment a fait l’objet d’un traitement sur mesure, mobilisant de nombreux acteurs et entreprises, avec une conception évolutive intégrant les attentes des futurs utilisateurs.

Le 206 Lafayette privilégie une mixité d’usages et une qualité d’expérience utilisateur élevée : bureaux modulables, coworking, commerces en rez-de-chaussée et espaces ouverts favorisent l’animation du site. Chaque bâtiment dispose d’espaces extérieurs, avec des terrasses végétalisées accessibles, dédiées au travail, aux pauses et aux échanges informels. La venelle intérieure paysagère constitue un cœur de vie commun, favorisant la convivialité, la respiration des usages et l’équilibre entre espaces de travail et de détente. L’ensemble offre un socle serviciel évolutif, pensé pour accompagner les besoins des locataires actuels et futurs.

Des logements sociaux (1 390 m²) ont été livrés à la RIVP (Régie Immobilière de la Ville de Paris), acteur historique du logement abordable à Paris.

Le projet repose sur un équilibre entre réhabilitation, démolition ciblée et construction neuve :
60 % des bâtiments existants ont été conservés, cinq immeubles ont été déconstruits en concertation avec les autorités patrimoniales, et deux bâtiments neufs bas carbone ont été édifiés en structure mixte bois/béton préfabriqué. Ces nouvelles constructions intègrent une conception bioclimatique et une double peau sur les façades sud afin d’optimiser le confort thermique et la performance énergétique.