CAPV

Informations clés

22 000 m² de surface

Livraison en 2021

Une réhabilitation lourde

16 mois de travaux

Enjeux du projet

Un défi de réhabilitation en site occupé

Le Centre d’Affaires Paris Victoire (CAPV), situé dans le 9e arrondissement de Paris, représente un projet de réhabilitation ambitieux : 22 000 m² de bureaux rénovés en 16 mois, tout en maintenant l’activité sur site. L’enjeu était double : moderniser un actif historique, composé de quatre bâtiments et six patios végétalisés, sans interrompre l’usage des locaux et en limitant l’impact carbone.

Notre solution

Les travaux ont été lancés sur la base d’un Protocole sur Objectif établi en seulement deux mois, avec un calendrier serré de 16 mois pour la livraison. Le projet a été conçu par l’agence d’architecture SRA. REDMAN a accompagné Union Investment pour transformer le RIE selon les derniers standards de l’immobilier tertiaire et intégrer de nouveaux services : un community center, un espace fitness, des locaux vélos qualitatifs, ainsi qu’une reprise complète du projet paysager des patios. Le projet a aussi donné naissance à Verso, un centre de conférence conçu par l’agence Saguez avec le restaurateur Arpège.

L’intervention a visé à préserver autant que possible le bâtiment existant afin de limiter l’impact carbone et les nuisances pour les utilisateurs, le site restant occupé pendant toute la durée des travaux.

Accompagner avec agilité le maître d’ouvrage dans des calendriers serrés.

Réhabiliter un actif complexe en limitant l’impact environnemental et les nuisances.

Transformer les immeubles tertiaires en espaces serviciels et innovants.