Epure

Informations clés

10 800 m² de surface

Livraison en 2019 et 2020

Une projet mixte

Faible impact environnemental

Enjeux du projet

Réinventer la ville par la mixité et l’audace architecturale

Le projet Épure, lauréat en 2017 d’une consultation privée initiée par le Diocèse de Lyon, relevait un défi ambitieux :
Répondre à la demande d’un programme immobilier mixte sur le site historique de l’ancienne école Notre-Dame des Anges, en combinant une nouvelle école élémentaire, des logements locatifs et des bureaux.

L’enjeu ? Financer l’école grâce à la valorisation des bureaux, tout en créant un lieu de vie innovant et intégré à son quartier.

Notre solution

Livré en 2020 à Lyon 7ème, Épure est un projet emblématique qui allie mixité, innovation et durabilité. Il se compose de :

Une école élémentaire de 16 classes (2 400 m²), offrant un cadre d’apprentissage moderne et inspirant.
20 logements locatifs à loyers intermédiaires (3 900 m²), contribuant à la diversité sociale du quartier.
Des bureaux (4 500 m²) avec des terrasses végétalisées, conçus pour allier bien-être et productivité.

Ce projet de 10 800 m² SDP se distingue par :

Une mixité verticale unique, superposant école, bureaux et logements pour optimiser l’espace et créer des synergies entre les usagers.
Une architecture primée (Prix de l’Immobilier d’Entreprise 2019), qui marie esthétique contemporaine et intégration paysagère.

Ce projet prouve qu’il est possible de concilier développement immobilier, qualité de vie et respect de l’environnement, tout en répondant aux besoins variés de la ville contemporaine.

Optimiser les modèles financiers pour concrétiser un projet ambitieux

Innover en créant un projet qui allie mixité fonctionnelle et harmonie architecturale

Combiner performance économique, esthétique et intégration urbaine.

Un projet durable, ancré dans son époque et son territoire

Épure s’inscrit dans une démarche écologique et sociale exemplaire. Le recours à la géothermie réduit significativement son impact environnemental, tandis que la végétalisation des terrasses et des espaces extérieurs favorise la biodiversité et améliore le cadre de vie.

Par sa mixité fonctionnelle, le projet renforce la vitalité du quartier et crée des liens entre ses différents usagers, faisant d’Épure un modèle d’urbanisme responsable et inclusif.