Informations clés
77 000 m² de surface
Livraison en 2025
23 320 m² de façade
Occupée par 17 entreprises
Améliorer les performances énergétiques d’une tour occupée tout en assurant la continuité des activités.
Enjeux du projet
Une chantier unique sur un IGH
REDMAN a réalisé la nouvelle façade de la Tour Ariane à La Défense, pour le compte de Beaumont Real Estate Capital et Catella Aquila Investment Management. L’enjeu était double : moderniser un immeuble de grande hauteur (IGH) emblématique de 41 étages tout en le maintenant occupé par 17 entreprises et 4 000 collaborateurs, et améliorer sa performance énergétique sans dénaturer sa ligne architecturale originale.
Cette opération inédite visait à réhabiliter 23 320 m² de façade, en substituant les boucliers et hublots vieillissants par une peau de verre contemporaine, tout en refaisant l’isolation intérieure et en préservant l’identité architecturale historique de la tour. Le projet répondait également à l’ambition de faire de la tour un bâtiment bas carbone et performant.
Notre solution
La réhabilitation a été réalisée en site occupé, une prouesse unique en Europe pour un IGH de cette taille. Les interventions ont été menées étage par étage et quart de plateau par quart de plateau, garantissant que les entreprises locataires puissent continuer leurs activités sans interruption. Les travaux bruyants ont été limités à deux courtes tranches horaires par jour (8h–9h et 18h–19h) afin de réduire les nuisances pour les collaborateurs et les riverains.
La nouvelle façade, conçue par la Nouvelle AOM, comprend 2 240 fenêtres, et sa mise en œuvre a duré 20 mois. Le chantier a nécessité la coordination de 14 entreprises, 3 agences d’architecture et l’Architecte des Bâtiments de France, ainsi que la gestion d’une maîtrise d’ouvrage internationale à trois volets (propriétaire, gestionnaire de fonds et asset manager) sur un site piloté par l’aménageur public Paris La Défense.
En lien étroit avec ce dernier, Redman a pu négocier les volumes de construction et assurer une intégration fluide du projet dans le tissu urbain de ce quartier emblématique.
Le socle serviciel du rez-de-chaussée a entièrement été repensé avec un pavillon d’accueil transparent et un business center modernisé.
Une réhabilitation sur un IGH en site occupé
Un travail en concertation avec l'aménageur (urbanisme négocié)
Une réduction de l’empreinte carbone de la construction par le réemploi et le recyclage
Une intégration urbaine et environnementale ambitieuse
La tour Ariane illustre une démarche bas carbone et circulaire. Dans le cadre de la rénovation, une centaine de tonnes d’aluminium (issus des boucliers) et 220 tonnes de verre ont été recyclées, représentant 800 tonnes de CO₂ économisées. De plus, 290 boucliers en aluminium ont été réemployés
pour créer un lustre monumental dans le hall, donnant une seconde vie aux matériaux existants. Cette opération a permis un gain énergétique de 21 %, tout en maintenant la fonctionnalité complète de la tour pendant les travaux, un résultat exceptionnel pour un IGH occupé.
Le projet en images
Découvrez le projet en vidéo.
Fiche récapitulative
Maître d’ouvrage
Euro Ariane SAS représenté par Baumont Real Estate Capital et Catella Aquila Investment Management
Promoteur
Redman (AMO)
Architecte / Paysagiste
NAOM
Façadier
Goyer
Adresse
5 place de la pyramide, 92800 Puteaux
Surface
77 000 m2 SDP
Crédits images
© Nineteen Group
