Coud Dakar

Informations clés

24 000 m² de surface

Livraison en 2024

8 résidences universitaires

3 200 lits

Enjeux du projet

Un projet bioclimatique à grande échelle, pensé pour le climat de Dakar

Dans le cadre d’un Partenariat Public-Privé entre l’Université Cheikh Anta Diop (État du Sénégal) et le groupe AMSA, REDMAN accompagne le développement d’un programme massif de résidences étudiantes au cœur du campus de Dakar. L’enjeu : concevoir des bâtiments durables, confortables et économes, capables de répondre à une forte croissance des besoins tout en s’adaptant aux contraintes climatiques extrêmes et aux réalités locales.

Notre solution

L’opération comprend la construction de 8 immeubles R+3 d’environ 3 000 m² chacun, représentant 3 200 lits étudiants, avec une diversité de typologies adaptées aux usages et aux publics : chambres individuelles pour doctorants, logements accessibles pour étudiants en situation de handicap, chambres partagées pour licences et masters, jusqu’à des unités collectives pour les premières années.

Dès la conception, REDMAN a défendu une approche bioclimatique ambitieuse, en collaboration avec Hardel + Le Bihan Architectes, visant à supprimer le recours à la climatisation, malgré des températures supérieures à 30°C toute l’année. Après des échanges techniques approfondis avec le maître d’ouvrage, cette stratégie a été validée, garantissant un confort thermique passif, une maintenance simplifiée et une exploitation plus sobre.

Le projet intègre également une dimension constructive locale forte, avec le choix de la terre comme matériau biosourcé principal, mobilisant les ressources du territoire et réduisant l’empreinte carbone des bâtiments.

Concevoir des projets résilients et bioclimatiques adaptés aux climats contraints

Déployer une opération de grande ampleur dans le cadre de partenariats publics-privés

Structurer des filières locales et créer un impact économique durable

Un projet environnemental et territorial à impact durable

Au-delà du bâti, l’opération a permis la recréation d’une filière locale de production de briques en terre cuite, à travers la création de SOFAMAC, une usine aujourd’hui active au service d’autres chantiers du territoire. Cette dynamique contribue à la création d’emplois, à la transmission de savoir-faire et au développement économique local.

En privilégiant des matériaux biosourcés, une conception passive sans climatisation et un ancrage productif local, le projet UCAD s’impose comme un modèle de construction durable en Afrique de l’Ouest, au croisement de la sobriété environnementale, de l’innovation technique et de l’impact social.