Château Vert

Informations clés

5 500 m² de terrain

100 logements libres et sociaux

5 000 à 7 000 m² de bureaux modulables

3 Spots ouverts sur le quartier

Enjeux du projet

Créer une nouvelle dynamique au cœur de Château Vert

À la croisée du noyau villageois historique et des grandes opérations d’Euroméditerranée, Château Vert est appelé à changer d’échelle. L’enjeu était de créer un morceau de quartier mixte, connecté à son environnement et adapté aux nouveaux modes d’habiter et de travailler, tout en conservant l’identité du quartier et en donnant une nouvelle vie à l’existant.

Notre solution

Lauréats de l’appel à projets lancé par l’EPA Euroméditerranée, Icade et REDMAN, en collaboration avec les agences d’architecture DREAM et CONCORDE ARCHITECTURE ET URBANISME, ont imaginé Melting Spot, un projet qui ambitionne de répondre aux attentes des habitants, des acteurs économiques et des acteurs de l’aménagement du territoire.

Sur un terrain de 5 500 m², le programme associe cinq immeubles, neufs et réhabilités, autour d’un cœur d’îlot végétalisé et d’une nouvelle place. Il accueille environ 100 logements libres et sociaux, conçus pour différents parcours de vie, ainsi qu’un immeuble de bureaux de 5 000 à 7 000 m². Les quatre plateaux tertiaires sont modulables et divisibles, de 300 à 1 000 m², pour pouvoir évoluer avec les besoins des utilisateurs.

La programmation s’appuie également sur trois lieux ouverts sur le quartier : le Spot Padel, installé en toiture du bâtiment tertiaire ; le Spot Cantine, pensé comme une place de village ; et un tiers-lieu dans l’ancien bâtiment France Piano, destiné notamment aux acteurs de l’économie sociale et solidaire, avec une cinémathèque d’éducation populaire, un café associatif et des espaces pour les commerces et entreprises de l’ESS.

À travers cette programmation mixte, REDMAN et Icade répondent à plusieurs besoins simultanément : produire des logements, proposer une nouvelle offre tertiaire, préserver et réactiver l’existant et créer des lieux de rencontre accessibles au quartier.

Réinventer un îlot urbain en combinant réhabilitation et construction neuve

Mixer les usages pour créer une nouvelle dynamique de quartier

Connecter le projet aux transformations engagées autour de Château Vert

Une ambition environnementale intégrée au projet

Le projet vise une construction rationnelle et bas carbone, avec notamment des matériaux biosourcés et géosourcés : pierre autoporteuse, isolation biosourcée, enduits à la chaux.

Les toitures qui ne sont pas dédiées à un usage sont végétalisées et la toiture du bâtiment de bureaux accueillera des panneaux photovoltaïques pouvant couvrir jusqu’à 80 % de sa consommation énergétique projetée.