68 Faubourg Saint-Honoré

Le projet

Issu d’un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle transformé au fil des décennies, l’immeuble fait l’objet d’un repositionnement complet associant valorisation patrimoniale et montée en performance.

Conçu par PDA, le projet prévoit la création d’un nouveau hall en double hauteur, la recomposition des parcours intérieurs, la mise en valeur des séquences d’entrée historiques, ainsi qu’un escalier monumental structurant les espaces de circulation. L’ensemble s’accompagne de services premium : auditorium, espaces événementiels et de réunion, local vélos haut de gamme, terrasses et rooftop, ainsi que des surfaces potentiellement convertibles en restauration, fitness ou ERP.

L’ambition portée par AG2R LA MONDIALE est claire : transformer un immeuble vieillissant, devenu partiellement inadapté à ses usages, en un siège social ultra-prime capable d’accueillir 900 collaborateurs. Cette opération s’inscrit pleinement dans l’approche développée par REDMAN à travers son offre RE.BOOT, dédiée au repositionnement d’actifs tertiaires confrontés à des enjeux d’obsolescence, d’évolution des usages et de création de valeur.

Le 68 FSH constitue également un cas d’école de complexité urbaine et réglementaire, où la réussite du projet repose autant sur la qualité du dialogue institutionnel que sur l’exécution technique. Dans un contexte marqué par les évolutions du PLU parisien et la multiplicité des interlocuteurs publics, REDMAN a structuré une démarche d’urbanisme négocié de haute précision. Les échanges menés avec la Ville de Paris, les Architectes des Bâtiments de France, les services de sécurité et les autorités compétentes ont constitué une phase déterminante du projet.

À la technicité de la conception s’ajoute une complexité d’exécution exceptionnelle. Situé à proximité immédiate de l’Élysée, le site est soumis à des contraintes préfectorales et sécuritaires spécifiques. Le chantier devra par ailleurs composer avec des accès extrêmement limités sur le Faubourg Saint-Honoré, des travaux simultanés de voirie, ainsi qu’un voisinage particulièrement sensible mêlant hôtels, galeries d’art, ambassades et immeubles tertiaires. Les activités des Galeries Bartoux-Olinski situées en pied d’immeuble, seront maintenues en exploitation pendant toute la durée du chantier, nécessitant une orchestration particulièrement fine des interventions.

Cette restructuration illustre la capacité de REDMAN à gérer des projets où la complexité réside autant dans l’exécution que dans la conception, en sécurisant simultanément les dimensions réglementaires, techniques et relationnelles.